房產(chǎn)，作為結(jié)婚生子之必備，幾乎是每一代人都必須經(jīng)歷的陣痛，但是不同年代的人，面臨房子這一問題，感受到的難度卻是不一樣的，因?yàn)橘I房和貸款的變化以及個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不同，80、90后在買房中遇到的問題也大不相同。

 

　　一、85后買房分析：

　　1、案例分析

　　周月，32歲，畢業(yè)10年。

　　轉(zhuǎn)眼間，2018年已走向了尾聲，看著身邊越來越多的人買房結(jié)婚，來到北京（樓盤）10年的周月最近也想擺脫租房的生活，走上了看房之路。然而，市場上讓人眼花繚亂的各類房屋，讓這個(gè)從來沒有看過房子的85后剛需女糾結(jié)、迷茫。作為新晉的寶媽，周月對房子也有多方面的考慮，小區(qū)附近環(huán)境如何？購物是否方便？父母搬來一起住的話，小區(qū)內(nèi)環(huán)境、綠化怎么樣？孩子以后能上哪個(gè)小學(xué)？小升初是否能順利？等等問題困擾著周月。

 

　　2、專家指導(dǎo)

　　大多數(shù)85后步入社會時(shí)間較久，相對有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，買房時(shí)可考慮選擇較大的戶型。交通方便很重要，選房首要選地點(diǎn)，房價(jià)太高，適當(dāng)“啃老”并不丟人，因此首付可以適當(dāng)依靠父母或親友拆借同時(shí)辦理購房貸款，但每月還款不要超過月薪的50%，其次考慮小區(qū)周圍是否有餐館和醫(yī)院，同時(shí)買房要考慮升值空間，買房時(shí)得把孩子納入家庭大計(jì)考慮，新爸新媽需要未雨綢繆。此外，車位、物業(yè)、戶型等也是重要考慮因素。

　　稍有經(jīng)濟(jì)實(shí)力可采用商業(yè)貸款購買兩居室，可考慮購買四環(huán)內(nèi)，買房要看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，不要輕易出手，同時(shí)，一定要貨比三家，多看房，多砍價(jià)。

 

　　二、90后買房分析：

　　2、案例分析

　　小劉，27歲，2013年大學(xué)畢業(yè)后就留在北京，打算在這里安家立業(yè)，與女朋友相處兩年后準(zhǔn)備結(jié)婚，現(xiàn)在正在考慮買房，工作5年，和女朋友一起存了一些錢，加上雙方父母提供的一部分資金，倆人合計(jì)后決定再采用公積金貸款一部分完成買房需求，但是選擇什么類型的房屋，如何選擇卻成了問題。

 

　　2、專家指導(dǎo)

　　大多數(shù)90后都剛剛步入社會不久，單身且事業(yè)還處于起步期，經(jīng)濟(jì)收入有限，大部分人買房都要依靠父母支持。這部分90后，買房除了要考慮房價(jià)外，還要注意首次買房不必一步到位，可根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，先選擇小戶型，待收入穩(wěn)定后，再考慮購買改善性住房。而且對于單身青年來說，小戶型住房更容易打掃?？煽紤]使用公積金貸款，貸款控制在100萬以內(nèi)，月供壓力相對較小，地段可考慮五環(huán)外，臨近地鐵較為合適，房型可考慮選擇loft小復(fù)式商住房，上下兩層，既符合90后時(shí)尚新潮生活概念，且空間相對寬敞。